За какой срок можно построить дом?

Чем дольше строишь дом, тем больше денег тратишь. Это непреложная истина. Как и то, что каждому хочется побыстрее въехать в новый дом. Есть множество вариантов возведения частных домов, не затягивающих сроки строительства и гарантирующих владельцу высокое качество постройки.

От чего зависят сроки строительства домов

Сроки строительства различны: кто-то строит дом за один весенне-летний сезон, а кто-то может потратить два-три года. В первую очередь на время возведения влияют два фактора: габариты дома и наличие у владельца достаточной суммы, чтобы беспрерывно оплачивать стоимость материалов и работу строительной бригады. При поэтапной оплате строительство может значительно затянуться и вырасти в стоимости: стройку нужно будет приостанавливать на зиму.

Средние сроки строительства

Есть целый ряд факторов, которые влияют на сроки монтажа. Они могут существенно сократить время, а также увеличить его при неправильном подходе:

1. Габариты и параметры здания, наличие дополнительных построек. Сложность строительства напрямую зависит от величины дома. Геометрия и архитектура дома также напрямую влияет на сроки.
2. Рельеф. Этот фактор включает не только криволинейность рельефа и необходимость земляных работ по разравниванию, а также изменение качества почвы. Например, осушение обводненного грунта, а также укрепление грунта песчаной подложкой.
3. Климат. По правилам строительства фундамент заливается до первых холодов, так как сильные морозы отрицательно сказываются на качестве бетона. Если строительство ведется в холодном регионе, и время на постройку упущено, то ожидание следующего сезона продлит срок, как минимум на 6-8 месяцев.Если такое долгое ожидание Вас не устраивает, то необходимо учесть дополнительные расходы на устройство строительного тепляка и аренду тепловой пушки.
4. Строительный материал и строительные мощности (техника, люди, ресурсы). Дома из газобетонных блоков строятся дольше, так как каждый блок отгружается, переносится, укладывается в кладку отдельно. Чем больше людей и техники – тем скорее производство работ.
5. Дополнительные работы. К дополнительным работам относится возведение площадок, террас, парковки, гаража и пр.
6. Обустройство коммуникаций. Строительство усложняется, если к дому требуется подвести коммуникации водоснабжения и канализации, центральное отопление и газ.
7. Логистика. Время может увеличиться, если стройка находится далеко от города и центральных магистралей, также влияет качество дороги и ее загруженность.

Стоит ли спешить со строительством?

Темпы и технологические процессы строительства регламентируются нормами ГОСТ, СНиП и СанПиН, где по каждому виду работ прописаны конкретные сроки. Фундамент нуждается в строго отведенном времени на затвердевание. Изоляция из мастики должна просыхать не менее 1 недели. Важно! Качество почвы зависит от сезона, поэтому возводить фундаменты рекомендуется в момент ее максимальной крепости – в начале лета. Если неправильно выбрать время или нарушить технологию строительства фундамента, это приведет к его разрушению и просадке дома, что в свою очередь кратно увеличит время постройки.

Сроки строительства на разных этапах

Сроки можно спрогнозировать, пользуясь правилами календарного подсчета строительства типовых домов из блоков:

• Земляные работы. Сроки от двух недель до двух месяцев, если не планируется постройка подвала.
• Строительство основания. На послойную заливку фундамента уходит не менее 1 месяца.
• Усадка. Фундамент усаживается за 6 месяцев.
• Строительство стен. Не менее 1,5-2 недель.
• Строительство и обустройство кровли. 1,5 месяца для крыши с мансардой.
• Разводка коммуникаций. Напрямую зависит от количества и типа коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация). Не менее 3-4 месяцев при условии центрального подвода.
• Отделка снаружи, утепление. От 15 дней до 1 месяца.
• Отделка внутри. Зависит от планировки, выполняется в среднем за 40-60 дней.
• Облагораживание участка. За 1 месяц можно обустроить дорожки, террасы, клумбы и пр.

Как меняются сроки в зависимости от используемых материалов

Способ строительства и вид материалов напрямую влияют на время возведения частного дома. Самые популярные материалы для постройки:

• Газобетон.
• Пенобетон.
• Дерево (брус, бревна).

На каждый материал есть специфические нормы и правила, которые касаются возведения и рекомендуемых сроков. Важно! Быстрее всего возводятся дома из блоков и бруса.

Дома из блоков

Сроки возведения поэтапно:

• Получение разрешительной документации – 2 месяца.
• Возведение фундамента и стеновой коробки – 2-3 месяца.
• Проводка коммуникаций – 1 месяц.
• Внутренняя отделка и декор – 2-6 месяцев
• Внешняя отделка – 1-4 месяца.

Дома из бруса

Сроки возведения поэтапно:

• Получение разрешительной документации – 2 месяца.
• Возведение фундамента и стеновой коробки – 1,5-2 месяца.
• Проводка коммуникаций – 1 месяц.
• Внутренняя отделка и декор – 3 недели-2 месяца.
• Внешняя отделка – 1 месяц.

Каркасные дома

Сроки возведения поэтапно:

• Получение разрешительной документации – 2 месяца.
• Возведение фундамента и стеновой коробки – 3 недели-1 месяц.
• Проводка коммуникаций – 1 месяц.
• Внутренняя отделка и декор – 3 недели-3 месяца
• Внешняя отделка – 1 месяц.

Дольше всего строятся дома из блоков, а наиболее быстрыми в возведении являются каркасные постройки из бруса. Также следует отметить, что личные предпочтения владельца в отделке дома способны затянуть или сократить время строительства для любой категории. Каждый случай строительства просчитывается индивидуально.