Назад

Важный этап любых строительных работ — предварительные инженерные изыскания, на основе которых и разрабатывается проект. Только изучив природные условия местности, можно безошибочно подобрать материалы и технологии — так, чтобы эксплуатация дома, здания, сооружения была долгой и беспроблемной. В связи с климатической, гидрогеологической, рельефной уникальностью региона, строительство домов в МСК и Московской области имеет определенные особенности.

Влияние климата

Местный климат мягким или ласковым не назовешь даже с большой натяжкой. Довольно суровые зимы, высокая влажность, большой количество осадков — все это диктует особые условия при выборе материалов: они должны отличаться высокой теплоэффективностью и низкой гигроскопичностью. Но помимо этой общей особенности существуют и территориальные.

  • Если планируется строительство недорогого дома на северных территориях области, пристальное внимание уделяется тепло- и гидроизоляции. Теплотехнические показатели всех архитектурных конструкций должны быть максимально высокими, а в гидрозащите нуждаются внешние и внутренние поверхности, поэтому целесообразно использовать горизонтальные и вертикальные изоляционные системы.
  • На востоке и юге области средние сезонные температуры выше, а влажность ниже, поэтому жители МСК для строительства загородного дома чаще всего выбирают эти районы. Основное же упор при разработке проекта и выборе материалов — на достаточное сопротивление конструкций теплоотдаче.
  • В самом Москве теплее, чем в области, что свойственно любому мегаполису. Затраты на теплоизоляцию при строительстве дома здесь будут ниже.

условия для строительства каркасного дома услуги строительства в мск

Гидрогеологические условия

От характеристик грунта и основания напрямую зависит выбор типа фундамента и другие важные детали проекта. Гидрогеологические условия Московской области у строителей считаются сложными, так как при работе им приходится сталкиваться с многочисленными проблемами — разными на разных площадках. Только в границах Санкт-Петербурга существует 4 гидрогеологических зоны — прибрежная, южная, северная и центральная (островная) — с различающимися циклами промерзания и разной пучинистостью. На территории же области таких зон десятки. В зависимости от гидрогеологических условий при строительстве дома в СПб или области выполняется ряд мероприятий, направленных на обеспечение устойчивости фундамента. Это могут быть:

  • использование гибридных технологий возведения фундамента;
  • специальная подготовка котлована с обустройством дополнительной подушки из гравия и песка;
  • армирование фундамента для его усиления;
  • дополнительная защита конструкций и элементов от коррозии и/или изменения геометрии;
  • искусственное регулирование уровня грунтовых вод.

Нередко приходится объединять в проекте несколько перечисленных пунктов, добавляя другие меры. Решение о целесообразности принимается в каждом случае индивидуально — после тщательных инженерных изысканий на территории будущей строительной площадки.